貸工場を選ぶ際に現地調査が必要な理由

貸工場を選ぶ際に現地調査が必要な理由

貸工場を選ぶ際には、必ず現地調査を行うことが必要です。
特に周辺が住宅地である場合などは様々な騒音などの問題が発生しがちな可能性があり、さらに操業内容により匂いなどが気になってしまうことも少なくありません。
これらは苦情の元になり最悪は生産活動を行うことができなくなってしまうので、その周辺環境の確認は必ず必要なものとなっています。
同時に工場自体の設備の状況などを確認することも、重要なポイントとなります。
特に居抜きの貸工場では生産設備や電源設備等が残されていることも多く、これらをそのまま使用することで初期コストを抑えることができます。
しかし場合によっては老朽化していたり、また自らが生産したいものに対して適合しないと言うケースも少なくありません。
これらは紹介資料には現れない部分でもあるため、契約を行う前に必ず自分自身で確認し、その状況を判断することが必要となっています。
貸工場はこれらの設備状況によっては、自ら新しいものを用意しなければならなくなってしまう危険性もあるため、現地で十分にチェックをすることが大切です。

貸工場を選ぶときは近隣の環境や事情もチェック

貸工場は立地が重要ですが、特に近隣の環境をしっかりチェックすることが欠かせません。
あまり建物が密集しているところだと、さまざまな点で問題が生じることが懸念されます。
たとえば、閑静な住宅街が近くにあれば、設備から出る駆動音やトラックの発進音などが響き渡りやすいです。
作業の中止を求める訴えを受けてしまうかもしれません。
また、周辺が込み入った道路ばかりだと、搬入の作業が滞りやすいです。
幹線の大きな道路に面していると運び入れがスムーズで、生産の効率が上がることも期待できます。
さらに、近隣に学校などの教育施設がある貸工場も警戒が必要です。
製造を行って良い時間帯が制限されているケースもあります。
通学ルートに指定されている道路が近くにあると、そこを一定時間トラックが通行できないケースもあるのです。
それどころか作業員が車で通勤できない可能性もあるでしょう。
周辺をチェックするときは、最寄りのバス停やタクシー乗り場も調べることが大切です。